新房楼板厚度不达标 装修房子铺地板将楼板打穿

 

2021-05-09 12:46

  王强于2005年10月购买了房子,结果在今年5月份,楼上306住户安装地板时,把楼板凿穿了。发现问题后,王强与开发商南京杰海实业有限公司交涉,在开发商交付王强306住户的设计图纸中,关于地面的要求标准为“水泥地面”,可306住户的地面只有现浇板,比设计地板厚度低了3厘米左右。而按照“水泥地面”标准,地面一般由现浇板、找平层和地面层三个部分构成。

  王强表示,由于住在306和406的住户分别是开发公司的财务部经理和工程部经理,或许他们是为了增加房子内的净高,才会没有按原设计进行施工。王强介绍,“当时我测量了一下,打穿的洞只有9厘米深,也就是说,地面的厚度只有9厘米。”

  在王强的要求下,开发商请专业部门对306住户楼板进行测量,测量的结果为9.5厘米。而根据《南京市住宅工程质量通病防治导则》规定,“现浇板”的厚度一般不应小于12厘米,显然306住户地板厚度达不到标准。

  杰海实业公司有关人士表示,306室和406室楼板只有现浇板,没有找平层和地面层,这是由于306和406业主要求开发商这样施工的,虽然厚度达不到设计中的12厘米,但不影响楼板质量安全。

  发现问题后,306业主以及施工单位项目负责人、开发商于今年5月份达成口头协议:306室业主停止一切与地面有关的施工,待206业主和开发商处理问题完毕后再行施工。

  但王强表示,“事情本来是很顺利的,但是后来306业主开始拒绝配合,不让我们进去检测,这让我很难办。”

  6月16日,开发商召集施工单位、设计单位的相关人员,和王强再次进行协商。在此过程中,开发商只承认了被打通的这一块现浇板厚度不合格。这让王先生很不满,“既然你们已经承认了这一块厚度达不到设计要求,那么我就有理由怀疑这套住房的现浇板厚度均不达标。我希望专业部门能够对整个楼盘做个安全检测。”

  昨天,记者联系了南京杰海实业有限公司有关负责人,这位负责人表示,目前施工方已经和306业主对此进行了整修,开发商也进行了检测,结果是符合国家相关安全标准的。开发商对于王强提出对整栋楼进行检测的要求不能满足。

  在专业机构出具的检测报告中,记者看到,306住户的地板在承载力、裂缝宽度、挠度等指标上均满足现行国家有关规范的要求。

  南京市建工局质监办胡科长处说,国家对于现浇板的厚度并没有明确规定,而是根据各地区楼房的实际情况来确定的。目前,经过检测,该楼房的现浇板厚度为9.5厘米,其安全、性能等指数还是符合国家标准的。至于设计与实际不符,只能说明开发商没有按设计施工,开发商现对不合格部分做了整修,也对此进行了检测,质量是过关的。下周质监办工作人员将到现场,对此事做进一步协调。

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