永乐国际触目惊心!楼板、墙体全是裂缝最深2厘

 

2021-04-14 11:05

  晋江中梁首府壹号业主反映称,置业顾问曾通知10月底可提前交房,业主便前往小区查看进度。

  据了解,开发商在中秋假期时连夜将裂痕补上,业主表示:“没有查明开裂的原因,只是把裂缝补起来,我们觉得这是治标不治本”。

  业主们介绍,刚发现问题时,他们已向开发商和施工方反映,但开发商没有给一个合理的解释,还在业主不知情的情况下将裂缝进行修补,他们希望开发商能对没有修补的存在裂缝的套房进行第三方质量鉴定。

  对此,晋江中梁首府壹号业主提出“退房赔息或者给予赔偿并整改到位、向业主道歉”等诉求。

  维权发生后,永乐国际晋江中梁首府壹号项目有关人员对此称,“这些质量问题为心怀叵测者恶意造谣”。

  10月18日,晋江中梁首府壹号的业主投诉称,业主在三次维权过程中,未有开发商负责人出现解决问题,一直是逃避的态度。

  维权期间,业主反映有疑是开发商的工作人员假装业主与真正的业主在社交软件沟通群内发生了争执,还对个别业主出具了律师函。

  从业主提供的律师函可以看到,受晋江中梁博房地产开发有限公司的委托,指派本律师就阁下在“中梁维权群”的公开网络平台中发布恶意且不实的内容,侵犯委托人名誉权及涉嫌扰乱公共秩序一事,专此出具本律师函。

  除了此次微博爆出的晋江中梁首府壹号维权以外,经检索发现,此前中梁项目维权事件还有……

  今年8月底,中梁国宾首府的业主在六安市政府百姓畅言栏目留言:中梁香缇学府还没到交房时间19栋楼东边一楼已经出现裂缝存在质量问题,业主们都很担心这样的房子安全吗?

  2018年11月26日,人民网地方领导留言板显示,中梁魏都府营销手段龌龊,违规售房,搞阴阳合同、捆绑车位、强买强卖、霸王条款。他们不仅涉嫌偷税漏税,还欺诈、隐瞒、恐吓业主,甚至出手殴打业主,雇佣社会恶势利骚扰电话辱骂威胁多名业主。

  2018年10月,盐城中梁 聚龙首府业主因房屋实际层高和阳台宽度均较承诺有所“缩水”而集体维权。据《现代快报》报道,维权现场,工作人员与业主发生肢体冲突。事后,某女销售员还在朋友圈以侮辱性字眼和配图谩骂业主。

  2018年12月,张家港中梁壹号院项目大门前,业主就房屋设计结构缺陷和停车位不合理收费等问题聚集声讨。

  也是2018年12月,绍兴中梁 赞成悦贤府,业主因为房屋还未交付就出现开裂、渗漏等问题愤慨不已。

  2018年11月,温州中梁壹号院大批业主到中梁办公楼下,就交付后厨房实际面积比宣传册标注缩减1/3,涉嫌销售欺诈问题要说法。

  除此之外,中梁发生的安全责任事故并不罕见,其中以中梁徐州项目最为严重,这还被中梁以“风险因素之一”写进招股书。

  2017年8月1日,中梁落子徐州的首个楼盘开盘仅过两天,该项目在建工地发生施工平台滑塌,造成5死1伤。

  徐州官方公布的责任事故通报显示,项目公司为完成中梁下达的7月底前预售10万㎡房屋的任务,取得12栋楼的《商品房预售许可证》,通过在施工现场违规搭建临时楼房平台的方式,假冒工程施工形象进度。

  此外,在江苏常州、河南信阳、安徽宣城、蚌埠等地,也发生了质量问题和安全事故。都是三四线城市,都是特别崇尚“快”的地方,“萝卜快了不洗泥”的状况一次再次发生。

  马上就是年末交房季,那么,在交房时,应该做哪些准备,需要注意哪些问题呢,最全攻略,一定要看。

  E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走如果房产商准备充分的线分钟即可查看完资料。

  2、核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。

  (1)详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)

  (7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;

  (8)测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

  如果在保修期内,业主可要求开发商进行整改;如果开发商不积极整改,可向法院起诉来维护自己的权益。

  如果与开发商协商不成功,业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。

  当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时,购房者可直接与开发商提出退房要求。

  2、解决问题。要积极主动和业主沟通,了解业主的诉求,并解决业主所面临的问题。

  交房本是一件令人高兴的事情,每个买房人的钱都是血汗钱,出现问题后,也希望业主和开发商协调解决,理性维权。业主也可以寻求法律武器维护自己的合法利益。

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