什么是房屋的辅助面积、居住面积、使用建筑和

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　　辅助面积是指住宅建筑各层中不直接提供住户生活的室内空间净面积。包括过道、厨房、卫生间、厕所、起居室、储藏室等。

　　居住面积是指住宅建筑各层中直接供住户使用的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等结构件所占用的水平面积(即结构面积)。

　　住宅的使用面积，是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之和。计算住宅使用面积，在过去主要用来计算和征收公共住宅房租时使用，采用使用面积的计算，可以全面反映住宅所有权人与住宅使用权人的租赁关系，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。

　　建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多层及高层住宅楼的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积的计算非常复杂。

　　住宅公用面积是指住宅楼内为住户方便出入、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水泵间、楼层间、保安室等所占面积总和。开发商在出售商品房时要计算每户的建筑面积，存在公用面积分摊问题。