基准地价里的调整系永乐国际数有楼层修正系数

 

2019-12-17 18:56

  (2)理论与方法教材中关于基准地价好像没有这一项,老师这里修正系数可以根据情况自己来列吗?

  ——它实际上是把地价分配到各楼层中,因此得到的是各楼层的楼面地价,估价中是可以这样测算的

  (2)理论与方法教材中关于基准地价好像没有这一项,老师这里修正系数可以根据情况自己来列吗?——是的,实务中可以参考它的思路

  (3)划拨地是有价值的,划拨地的价值=出让地的价值-出让金——划拨用地如果要转让的话,那么需要补交土地出让金,因此可以先评估出出让土地的价值,然后扣除土地出让金,从而得到划拨用的的价值

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